近日，长沙市住房公积金管理中心发布了关于公布个贷率的通知，明确了个贷率为85.99％. 这一数据是体现公积金支持个人贷款买房力度的重要指标. 为了保障缴存人住房消费刚性需求，确保资金安全运行，管理中心还发布了调整商转公贷款业务政策和办理流程的通知.

根据《商转公通知》，商转公贷款业务将根据个贷率进行动态管理. 当个贷率达到85%或90%阈值时，将启动或暂缓商转公贷款业务. 具体操作是，当个贷率在85%以下时，将正常受理商转公贷款业务；当个贷率介于85%（含）和90%之间时，将根据中心业务受理和资金运行状况，适度限流商转公贷款业务预约；当个贷率高于90%（含）时，将暂缓商转公贷款业务预约及受理. 商转公业务暂缓后，如果个贷率下降至85%（含）以下并持续6个月，将重新启动商转公贷款业务。

此次通知的发布对于长沙市的购房者来说有着重要意义. 公积金个贷率的公布不仅显示了政府对于个人购房的支持力度，也让购房者能够更好地了解到自己能够贷款购房的额度。同时，商转公贷款业务的动态管理也有助于保障公积金资金的安全运行，确保缴存人的住房消费刚性需求。

需要注意的是，此次通知还对已经进窗申请的商转公业务进行了规定. 如果在7月10日之前已经申请了商转公业务并提交了相关资料，将按照老政策进行执行. 因此，对于已经在申请中的购房者来说，无需担心此次通知的影响.

值得一提的是，在今年1月30日，长沙市住房公积金管理委员会发布了关于明确2023年个贷倍数的通知。根据该通知，2022年长沙市住房公积金的个贷率为79.08%. 相比之下，今年的个贷率已有明显提高，显示了政府对于个人购房的支持力度进一步增强.

总的来说，长沙市住房公积金管理中心发布的个贷率通知和商转公贷款业务的动态管理措施，为购房者提供了更清晰的指导和政策支持。购房者可以根据个贷率了解到自己的贷款额度，并根据商转公贷款业务的管理规定做出合理的安排. 政府也通过这些措施，确保公积金资金的安全运行和缴存人的住房需求。希望长沙市的购房者能够充分利用公积金政策的优势，顺利实现自己的购房梦想.

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