北京、深圳、广州陆续表态，释放了房地产政策进一步放松信号. 会议提出，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚和改善住房需求，促进房地产市场平稳健康发展. 住建部部长倪虹在企业座谈会上表示，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚和改善住房需求。这些表态预示着对楼市定调发生重大变化，也为热点城市限制政策松绑打开了空间.

在住建部部长倪虹座谈会上，企业负责人提出了一些政策建议. 住建部表示，稳地产政策仍有发力空间，对推动经济回升具有重要作用。其中三个调整方向引发了业内关注.

第一，降低购买首套住房首付比例和贷款利率. 虽然今年已有超过40个城市降低了首套房贷利率下限至4%以下，但仍有一些一线、二线城市首套房首付比例在30%甚至更高，部分城市首套房贷利率仍高于5年期以上LPR。业内预计，一线二线城市有望进一步降低首套房首付比例和房贷利率.

第二，改善住房换购税费减免. 、税务已经发布了关于支持居民换购住房个人所得税政策，指出对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房纳税人，退税优惠将予以实施。住建部再次强调了这一政策，预计对换房需求政策支持将进一步加大.

第三，个人住房贷款“认房不用认贷”。即使曾经有过贷款，只要目前名下没有房产，均可以按首套按揭贷款，享受首付比例和利率优惠. 目前，一些城市已经实施了这一政策，未来更多城市可能会加入.

从以上政策调整方向可以看出，对于刚和改善住房需求支持将加大，这将有助于推动房地产市场稳定和健康发展. 热点城市限制政策有望松绑，进一步提振市场信心.

需要注意是，政策调整需要根据各地实际情况因地制宜，因此不同城市政策调整节奏可能会有所差异. 但总体来看，随着政策调整，房地产市场将迎来更多利好政策，为购房者和商带来更多机遇.

总来说，房地产市场政策调整已经开始，热点城市限制政策可能会有所松绑。将继续支持刚和改善住房需求，降低购房门槛和贷款成。这些政策调整有助于稳定和健康发展房地产市场，同时也为购房者和商创造更多机遇. 对于想要购房人来说，现在是一个不错时机. .