近，自然资源部发布了一份关于农村房地一体宅基地确权登记颁证工作，给人们带来了一些新变化。这个最大亮点是明确规定，禁止通过不动产登记将违法用地或违法建设合法化. 这主要指是城镇居民非法购买宅基地和小产权房等违法行为. 这项工作推进使得全国不动产统一登记工作有序进行，并取得了一些阶段重大成果。

早在4月份，自然资源部部长在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国已经全面实现了不动产统一登记. 这意味着，在过去10年中，我国已经完成了对国土空间所有不动产统一登记。然而，我们也要意识到，在不动产统一登记过程中，农村土地和房屋情况更加复杂，还有很多工作需要推进。

这次农村房地一体宅基地确权登记工作将纳入统一不动产登记系统进行办理，按照“登记成果汇交国家级平台、颁证到户、规范登记、常更新”标准进行. 其中，“规范登记”是一个重要方面. 前面提到禁止登记违法用地或违法建设要求，身就是规范登记一个重要体现.

根据现有政策，针对农村宅基地和住房，已经形成了三种不同登记政策. 第一种是对于权属合法宅基地和房屋，要尽快办理相关确权登记和颁证工作。在农村，经常会出现宅基地已经登记但房屋没有登记情况. 对于这种情况，政策明确要根据群众需求及时办理房地一体登记，并换发相应不动产权证书. 我认为，这个规定非常务实，是减少农村土地和房屋登记相互割裂重要举措，真正实现了农村住房各项权益统一.

第二种是对于存在问题宅基地和房屋，明确要根据地方情况细化和完善政策进行办理. 这里所指存在问题房屋包括一户多宅、宅基地面积超标、非集体成员占用宅基地、没有权属来源材料宅基地，以及在合法宅基地上建造房屋没有符合规划或建设相关材料等情况。这些情况在农村比较常见，与农村土地改革、农村人口和土地复杂等因素有关. 针对这些特殊登记难点，政策明确要在明确对这些住房定和规范基上，落实好登记工作.

第三种是明确禁止登记小产权房等. 根据这次政策明确规定，对于那些纳入农村乱占耕地建设住宅类房屋专项整治问题台账房屋和用地，要做好问题处置与登记工作衔接，根据处置结果依法办理登记。对于违反国土空间规划管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地和小产权房等，不得办理登记，严禁通过不动产登记将违法用地或违法建设合法化. 换句话说，像小产权房等违法房屋都将不允许办理登记.

通过以上政策规定，可以看出对于违反耕地保护、国土空间规划违建，以及城市市民购买农村宅基地和小产权房等行为，都将不被允许办理登记. 这一系列措施将有助于加强农村土地和房屋管理，保障农民合法权益，促进农村发展可持续. .