房地产行业正面临着转型升级的压力，如何实现高质量发展成为了行业共同关注的问题. 在2023年湖南房地产高质量发展高峰论坛上，省住建厅总工程师易继红表示，高品质、高效率、全链条将成为房地产行业发展的新关键词. 为了满足老百姓对更好住房和更优质生活的需求，房地产市场必须朝着高质量发展的方向努力.
陈宜明副会长指出，要提升住宅品质，需要从质量和功能两个方面入手，重点关注户型设计和物业服务. 与以往注重“有没有”相比，现在的市场更注重“好不好”，从“卖产品”转向“卖服务”. 这也是行业上下游共同认可的发展方向. 近期，长沙楼市上半年的“爆点”项目轨道万科璞悦湾首开589套房源，成交550余套. 购房者表示，除了关注地段、价格和配套设施，他们还非常看重户型设计和物业服务。
房地产企业发展的“三部曲”包括找钱、拿地和卖房，但这种高负债、高杠杆、高周转的发展模式已经难以为继。易继红认为，为了生存和发展，房企必须主动转变发展模式，防范风险是发展的首要任务. 湖南省房地产业协会会长陈浩表示，降低杠杆率、防范风险是企业发展的重中之重，需要改善企业的资本结构和融资模式，提高资产负债状况，增强企业自身的风险防范能力.
高效率是房地产行业发展的关键之一，科技进步在其中起到了重要的推动作用. 以长沙经开区云谷嘉苑小区3号楼为例，从开工到封顶仅用了90多天，实现了4天建一层的速度. 湖南在装配式建筑方面有着较早的发展起点和良好的产业基础，为提高建造效率和产品质量提供了保障. 未来，增量开发和存量改造有望成为房地产行业新的发展路径，包括城市更新、老旧小区改造和养老地产等. 易继红表示，房地产企业为了实现长足稳健发展，必须考虑业务重构。
陈宜明认为，行业转型需要优秀企业引领，要遵守法规，创新技术，提升品质。只有整个行业一起努力，才能实现高质量发展.
在实现高质量发展的过程中，房地产行业需要全面推进改革，加强自身的创新能力，提高服务质量，满足人民群众对美好生活的向往. 这需要政府、企业和社会各方共同努力，形成合力。只有通过转型升级，适应市场需求，房地产行业才能实现可持续发展，为人民群众提供更好的住房和生活条件.
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