近，农业农村部发布了《农村宅基地管理暂行办法（征求意见稿）》，旨在规范农村宅基地管理，促进土地节约集约利用，同时保护农民合法权益。该《办法》涉及到宅基地申请、审批以及主管部门职权划分等方面内容，并向社会公开征求意见，意见反馈截止时间为12月28.

合理利用宅基地，充分利用村内空闲地

根据《办法》，宅基地是指农村村民用于建造住宅及其附属设施集体建设用地，包括住宅、附属用房和生活庭院等. 农村集体经济组织代表集体行使宅基地所有权，根据法律规定管理集体所有宅基地，并引导村民合理利用宅基地. 在农村集体经济组织不健全情况下，由村民委员会或村民小组依法代表集体行使宅基地所有权. 此外，鼓励农村集体组织通过村规民约、各类自治组织以及宅基地协管员等方式，加强宅基地常管理.

科学规划宅基地用地，突出节约集约导向

《办法》提出，在宅基地布局和用地标准方面，乡（镇）、县、市国土空间规划和村庄规划应当综合考虑农村村民生产和生活需求，注重节约集约用地导向，科学划定宅基地范围. 农村村民在选址时应符合乡（镇）国土空间规划和村庄规划要求。各省、自治区、直辖市根据不同地域类型、耕地资源、人口密度以及农村生产生活习惯等因素，制定相应宅基地面积控制标准. 农村村民在新建住宅时，应尽量使用原有宅基地和村内空闲地，严格控制占用耕地，不得占用永久基农田.

一户一宅，严格控制宅基地面积

根据《办法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定标准。在土地资源稀缺、无法保障一户拥有一处宅基地地区，可以在充分尊重农村村愿基上，探索多种方式，根据省、自治区、直辖市标准，确保农村村民有地可居. 此外，禁止强制农村村民搬迁退出宅基地，以及集中上楼居住.

宅基地使用期限不超过20年，明确申请与审批流程

在宅基地申请和审批方面，《办法》指出，宅基地分配应遵循成员申请、集体审议、按户取得、一户一宅、面积限定、规划管控原则。宅基地申请应经所属农村集体经济组织成员集体讨论，并在集体范围内公示. 如果公示期间没有异议或者异议不成立，由村集体经济组织或村民委员会后盖章，报乡（镇）审核. 农村村民在满足一定条件情况下，可以以户为单位向行使宅基地所有权农村集体经济组织申请宅基地，包括家庭无宅基地、分户居住需求、重新选址建设住宅情况，以及自然害、政策搬迁和规划实施等原因.

这项《农村宅基地管理暂行办法（征求意见稿）》发布，为农村宅基地管理提供了明确指导，保障了农民权益，促进了土地合理利用。各级和农村集体经济组织应积极贯彻落实该《办法》，加强对宅基地管理与，推动农村宅基地规范化、集约化发展，为农民提供更好住房条件，促进农村经济发展。.