最近，位于深圳市福田区水围村的承翰湾尚国际·骏玺项目销售大厅成为各大中介的热门集聚地. 担心客户被其他中介带走或找不到地方，许多中介选择直接驻扎在现场，以优先带客的方式来提升销售业绩. 售楼处一直人山人海，这个本来关注度不高的项目由于中介的集中带客而开始热闹起来。

据房产中介许兴龙介绍，“目前骏玺只有小户型享有优惠，属于工抵房. 原本的单价在9.1万-10.25万元/平方米之间，总价在713万-797万元之间。现在直接减免了144万元，相当于首付只需要70万元左右，相当于打了八折，对于想在福田中心区购房的人来说是个难得的机会. ”

然而，承翰湾尚国际官微在7月5日发布了一则严正声明，指出之前传出的“8折销售”“送两成首付”等销售信息与实际情况严重不符。这引起了许多购房者的疑虑。为了弄清楚真相，记者亲身前往项目现场。到达时，发现中介们云集，看房的人也很多. 中介们需要拿到工作牌才能进入现场，一些以踩盘为借口来看房的人则被拒绝入场. 购房者与中介确定购房意向后，由中介带领客户与项目销售进行房源算价.

在算价环节中，现场销售人员张超表示，“现在可选的房源已经不多了. 以一套78平方米的20多层房源为例，首付需要75.6万元，工程方还额外赠送140多万元，购房者在签约时需要带两张银行卡，工程方会先将款项转入购房者的A银行卡，然后购房者再将款项从A银行卡转到B银行卡，这样就可以确保安全. ”

张超提到，目前只有工抵房才有优惠政策，因为工程方希望能尽快回款. 对于很多中小开发商来说，他们希望通过让利的方式回笼资金，但又害怕舆论的发酵，这是他们目前面临的现实问题.

尽管最初有消息传出该项目有房源打八折，但开发商在短时间内发布了严正声明予以否认. 记者将开发商声明的图片发给了许兴龙，并询问是否真的没有八折房源，许兴龙否认了这一点，并解释说：“这个主要是针对那些所有房源都打八折的说法，并不是所有房源都有这个优惠政策，只有78平方米的工抵房才有. ”

承翰湾尚国际的销售风波给整个市场敲响了警钟。开发商在想办法降价的同时，也需要谨慎处理舆论的传播，以免引起更大的麻烦. 这也体现了当前房地产市场中的一种现象，中小开发商在回笼资金的过程中既想尽快完成交易，又担心可能引发的舆论负面影响.

无论如何，对于购房者来说，选择一套合适的房子仍然是他们最关心的事情。尽管市场风波不断，购房者仍需谨慎选择，以确保自己的购房决策能够符合个人需求和预算. .