近，诸暨市发布二手房交易新政引发热议. 新政中提出“二手房交易各窗口不再受理二手房交易合同网签业务”被市场解读为“诸暨市停止二手房网签”。然而，实际上，这一表述针对是自主成交客户. 根据浙江省诸暨市住房和城乡建设局发布，自2023年8月18起，诸暨市二手房交易各窗口不再受理二手房交易合同网签业务. 属自主成交二手房交易业务可委托公益中介代为免费办理.

新政出台主要是为了规范市场，防止没有备案黑中介从事经纪活动. 根据诸暨市房地产管理中心解释，以前自主成交客户由窗口人员帮助办理网签业务，现在则通过公益中介去网签. 这样调整既能提高窗口办事效率，又能保证交易安全和合法.

自主成交对象对于办理网签流程不熟悉，自行网签需要花费更多时间和精力. 因此，此次新政指定公益中介免费代为办理网签，不仅可以节省自主成交对象时间，还能提高办事效率。

交易管理系统在这一新政中扮演了重要角. 市场上常规二手房交易仍以中介机构带看后成交为主，一般在房地产中介机构即可联网直接办理网签，不需要去窗口网签. 显示，该业务试运行阶段为8月18至8月27. 期间，由各中心窗口房管中心及公益中介志愿者代办线上交易业务. 从8月28起，该政策正式实施. 自主成交对象交易业务全部纳入公益中介免费代办，免费代办项目包括代为预约、代为合同网签、代为办理不动产过户.

涉及水、电、气、物业费、有线电视、银行按揭、公积金贷款等费用可以由双方自行商定代办项目及费用。这样政策调整将为自主成交客户带来更多便利和保障。

尽管这次新政针对只是自主成交客户，不影响其他二手房买卖客户，但在新政发布后，对于这一政策解读和理解出现了一些误导. 部分微博网友转发新政并配文“没有二手房市场，想买房只有新房”，加剧了公众对于诸暨市停止二手房网签误读. 然而，实际情况是，二手房交易仍然可以通过中介机构进行网签，只是自主成交客户需要委托公益中介代为办理。

交易管理系统引入为二手房交易提供了更高效和安全方式. 通过在线交易，可以大大减少繁琐手续和不必要等待时间。交易管理系统不仅提供了便捷网签服务，还能够记录交易所有，确保交易合法和可追溯。

总之，诸暨市二手房交易新政出台旨在规范市场，保障交易安全和合法. 交易管理系统引入将为自主成交客户提供更加便捷和高效服务. 虽然新政引发了一些误读，但只要理解其背后初衷，就能够更好地享受到这一政策带来好处. 相信随着交易管理系统不断完善和推广，诸暨市二手房交易将迎来更加繁荣和便利未来。.